Batumi · Centrum · Alley of Heroes

Ramada Residences
by Wyndham.

Prvé branded rezidencie v centre Batumi pod manažmentom Wyndham — 450 apartmánov, 45 poschodí, prémiové hotelové služby a 5,9-ročná návratnosť investície. Jeden blok od pobrežia, na novej tepne mesta.

Pozrieť apartmány → O projekte

Developer projektu ONE Development Company

Manažment komplexu Ramada · Wyndham Hotels & Resorts

450 Rezidencií

45 Poschodí

43km² Plocha komplexu

Q4'29 Dokončenie

Wyndham Hotels & Resorts

#1 voľba pre investorov na celom svete.

Najväčšia hotelová skupina sveta. Spája 25 prémiových hotelových značiek, vrátane Ramada, Days Inn, Howard Johnson, Wingate, Wyndham Grand a ďalších.

Wyndham riadi Ramada Residences Batumi — to znamená, že prémiové služby, štandardy kvality a globálny rezervačný systém sú súčasťou každej rezidencie. 44 rokov skúseností v hotelovom manažmente.

95+ krajín, v ktorých pôsobí Wyndham

9 300 hotelov po celom svete

25 prémiových hotelových značiek

Prečo branded rezidencie

Branded je najlepšia investícia.

Hilton · Radisson · Sheraton · Ramada

67% Priemerná ročná obsadenosť — branded hotely

Branded hotely v Batumi (Sheraton, Hilton, Radisson, Ramada) dosahujú v priemere 67 % ročnej obsadenosti.

Neznačkové nehnuteľnosti len 32–40 %.

Čo prináša brand v projekte:

✓ Prémiový servis Podľa medzinárodných štandardov — 24/7 recepcia, concierge, room service, denný housekeeping.
✓ Stabilný rast hodnoty & prenájmu Kvalita značky a brand recognition zaručujú vyšší dopyt po krátkodobom aj dlhodobom prenájme.
✓ Vysoká kvalita konštrukcie Údržba budovy podľa Wyndham štandardov — chráni hodnotu nehnuteľnosti aj o 10 rokov.
✓ „Lock-and-go" opcia Rezidenciu plne spravuje hotelový tím vo vašej neprítomnosti. Bez starostí na diaľku.

Wyndham Hotels & Resorts — mapa pôsobenia v 95+ krajinách

Ramada · od 1954

Ikonická značka so 70-ročnou históriou.

Ramada slúži cestovateľom po celom svete už od roku 1954. Líder v globálnej prítomnosti medzi Wyndham značkami — vždy v prime lokalitách: centrá miest, predmestia, blízko letísk.

Prémiový servis podľa medzinárodných štandardov a inovatívna infraštruktúra robia z Ramady jednu z najdôveryhodnejších značiek hotelového segmentu.

850+ hotelov Ramada

60+ krajín pod značkou

1954 rok založenia

Lokalita — Centrum Batumi

Centrum všetkého.

Alley of Heroes · Tourist District

★

Alley of Heroes 2 min · 220 m

♨

Dancing Fountains 4 min · 300 m

🏖

Pláž & pobrežie 5 min · 356 m

☕

Reštaurácie & kaviarne 4 min · 300 m

🛍

Batumi Mall 5 min · 420 m

🛒

Black Sea Mall & Carrefour 8 min · 630 m

⚽

Adjarabet Arena 10 min · 800 m

🏬

Grand Mall 15 min · 1,2 km

🎰

Kasína 2 min · 230 m

🛒

Supermarkety 2 min · 170 m

⚖

House of Justice 3 min · 280 m

🐬

Delfinárium & akvárium 15 min · 1,1 km

📍

Adresa projektu 10 Pirosmani St., Batumi

Mapa Ramada Residences Batumi — vzdialenosti k atrakciám

Ramada Residences leží v najžiadanejšej štvrti Batumi — jeden blok od pobrežia, na Alley of Heroes, ktoré sa rýchlo premieňa na „mini-Dubai" Čierneho mora. Cieľ turistov z Európy aj Blízkeho východu.

Turistické srdce Batumi

Atrakcie na dosah ruky.

Centrum mesta · 2–15 minút

Alley of Heroes

Futuristická ulica, symbol nového Batumi. Mrakodrapy, medzinárodné hotelové značky a zábavné komplexy v štýle „mini-Dubai" pri Čiernom mori.

Dancing Fountains

Slávna show vody a svetiel pri jazere Ardahan — jedno z najviac navštevovaných miest Batumi, kde voda tancuje na rytmus klasickej a modernej hudby.

Seafront Promenade

7 km pobrežných chodníkov lemovaných plážami, kaviarňami a oddychovými zónami — ideálne pre dlhé prechádzky a fotenia.

Adjarabet Arena

Moderný štadión medzinárodnej úrovne — hostí futbalové zápasy, koncerty a veľké športové podujatia s tisíckami návštevníkov z celého sveta.

Batumi Mall, Black Sea Mall & Grand Mall

Batumi Mall & ďalšie

Tri kľúčové nákupné a zábavné centrá v centre — široký výber obchodov, hypermarketov, kaviarní a zábavných zón. Všetko do 15 minút.

Kasína

Luxusné herné podniky robia z centra Batumi magnet pre návštevníkov z celého sveta — kasína sú len 230 m od projektu.

Ramada Residences — pohľad na fasádu veže

Špecifikácie projektu

Luxusná rezidencia od top hotelovej značky.

Q4 2029 Dokončenie

450 Rezidencií

43 000 m² Plocha komplexu

45-poschodový hotelový komplex priamo na Alley of Heroes
24/7 ochrana a kamerový systém v celom komplexe
Panoramatické výhľady na hory, mesto, Alley of Heroes aj more
Dodržiavanie štandardov kvality Wyndham v každej fáze
Použitie prémiových materiálov v konštrukcii aj finišovaní
5 poschodí parkovania: 4 nad zemou, 1 podzemné
5 prémiových výťahov: 1 nákladný, 4 osobné
1 poschodie komerčných priestorov
Manažment medzinárodnou hotelovou spoločnosťou

World-class vybavenie

Svetové amenities & prémiové služby.

Užívajte si kompletný rozsah hotelových služieb a prístup k výnimočným rekreačným zariadeniam. Ramada Residences vytvára dokonalé podmienky pre pohodlný pobyt — bazén, full-service SPA, fitness centrum, dve konferenčné miestnosti, lounge zóny a bar. Atmosféru absolútneho komfortu zabezpečuje medzinárodný servis: 24/7 recepcia, concierge, room service, shuttle a denné upratovanie.

🏊

Bazén & pool zóna

260 m² — bazén pre dospelých, detský bazén, lounge a bar

🧖

SPA komplex

293 m² — Hamam, sauna, parná sauna, kryosauna, masáže

💪

Fitness centrum

223 m² — moderné vybavenie, oddelené šatne

🍽

Reštaurácia

290 m² — vlastná kuchyňa 136 m² so storage

☕

All-Day Dining Café

176 m² — celodenný prevádzkový čas

🍸

Bar

169 m² — lounge atmosféra, koktejlový bar

👔

Konferenčné sály

93 m² — malá & veľká zasadačka pre meetings

🛎

Recepcia & concierge

135 m² lobby — 24/7 servis, shuttle, housekeeping

Pôdorysy vybavenia

Plánovaná infraštruktúra.

Poschodie 1 & poschodie 5

Poschodie 1 — Reštaurácia, lobby & servis

Pôdorys 1. poschodia — reštaurácia, bar, café, recepcia

1. Reštaurácia 290 m²plná reštauračná prevádzka

2. Kuchyňa so skladom 136 m²zázemie reštaurácie

3. Bar 169 m²koktejlový bar & lounge

4. All-Day Café 176 m²otvorené celý deň

5. Recepcia & lobby 135 m²concierge, 24/7 servis

6. Autovýťahvýťah pre osobné autá

7. Servisné priestorytechnické zázemie

Poschodie 5 — SPA, bazén, fitness & konferencie

Pôdorys 5. poschodia — SPA, bazén, fitness, konferenčné sály

SPA 293 m²1 relax lounge · 2 hamam · 3 suchá sauna · 4 parná sauna · 5 kryosauna · 6 fytobar · 7 masáže

Bazén 260 m²8 plavecký bazén · 9 detský bazén · 10 lounge · 11 bar

Fitness 223 m²12 posilňovňa · 13 pánske šatne · 14 dámske šatne

Konferencie 93 m²15 malá zasadačka · 16 veľká zasadačka

Servisné priestory 105 m²17 zázemie personálu · 18 práčovňa · 19 sklad

Apartmány

Tri typy, jedna kvalita.

Plochy od 33,1 m² do 75,8 m²

Typické obytné poschodie má 15 rezidencií s panoramatickými výhľadmi na všetky strany — more, hory, mesto aj Alley of Heroes. Apartmány sú odovzdané s designom podľa Ramada štandardov: tri zóny — kuchyňa & jedáleň, oddychová zóna a spálňa.

Studio (1S)

Štúdio apartmán

01 — Najmenší typ

Plocha33,1 – 41,6 m²
VýhľadMore / hory / mesto
StavPlne zariadené
Cena od (39 m²)$ 105 000

Záujem o štúdio →

1-bedroom (1BR)

1-spálňový apartmán

02 — Stredný typ

Plocha50,5 – 63,7 m²
VýhľadHory / mesto / more
StavPlne zariadené
Tri zónySpálňa + lounge + kuchyňa

Záujem o 1-spálňový →

2-bedroom (2BR)

2-spálňový apartmán

03 — Najväčší typ

Plocha75,8 m²
VýhľadHory + more + Staré Batumi
StavPlne zariadené
PozíciaRohové, panoramatické

Záujem o 2-spálňový →

Pôdorys typického obytného poschodia

15 rezidencií na poschodí: 4× štúdio s panoramatickým výhľadom na more, ďalšie štúdiá s výhľadmi na Alley of Heroes a hory, 3× 1-spálňový a 1× 2-spálňový rohový apartmán.

Dizajn & komfort

Design podľa Ramada štandardov.

Tri zóny v každej rezidencii

Každá rezidencia je premyslene navrhnutá tak, aby spĺňala brand štandardy — komfort, pohodlie a štýlový dekor. Interiér reflektuje vysokú úroveň servisu a kvalitu bývania, ktorú hostia očakávajú od Ramada by Wyndham hotelov.

Investment appeal

Ramada ponúka konzistentne vysoké výnosy.

Teraz — prvé branded rezidencie v Batumi sú strategicky umiestnené v srdci kľúčových udalostí, zabezpečujú stabilný prúd cieľových návštevníkov po celý rok. Branded hotely v Batumi dosahujú priemernú obsadenosť o 5 % vyššiu ako v Tbilisi (nad 70 %). Ideálne pre krátkodobý prenájom.

V budúcnosti — Alley of Heroes sa premení na dynamické, plne rozvinuté centrum priťahujúce turistov, biznismenov a hráčov po celý rok. Štvrť získa pozíciu „mini-Dubai" — bez konkurenčnej destinácie pozdĺž celého pobrežia Čierneho a Stredomorského mora.

+40% Nárast hodnoty nehnuteľnosti do dokončenia projektu

15%+ Ročný príjem z krátkodobých prenájmov

5,9 Rokov — doba návratnosti investície

+118% Možný kapitálový rast pri vstupe teraz (do dokončenia)

Údaje developera, nie záruka budúcich výsledkov. Investícia do nehnuteľnosti nesie riziko — upozornenie.

Ramada Residences — investment appeal, street level pohľad

Projekcia príjmu — 10 rokov

Vypočítaná návratnosť pre 39 m² štúdio.

Kalkulácie M4U · Q4 2024 trh

$ 105 000 Nákupná cena štúdia s morským výhľadom

15,1% ROI v prvom roku prevádzky

19,6% ROI v 10. roku prevádzky

5,9 r Doba návratnosti investície (payback)

Detailná projekcia príjmu Ramada Residences Batumi po 10 rokoch

Kalkulácie vychádzajú z trhových dát 2024 pre branded štandardné apartmány s morským výhľadom, vrátane operatívnych nákladov (40 %), údržby (5 %) a daní (5 %). Príjem v 1. roku $15 860 → v 10. roku $20 571.

Údaje developera, nie záruka budúcich výsledkov. Investícia do nehnuteľnosti nesie riziko — upozornenie.

Early Investment Growth

Vstup teraz = maximálny rast.

+37 % (jún 2026) → +118 % (október 2028)

Krivka rastu hodnoty Ramada Residences — od +37 % po +118 % pri dokončení

Vstupom do projektu teraz získate exkluzívnu príležitosť zarobiť až +118 % na kapitálovom zhodnotení do konca výstavby — a zabezpečíte si nadpriemerný príjem z prenájmu. Cena pri dokončení: $5 000 / m².

Údaje developera, nie záruka budúcich výsledkov. Investícia do nehnuteľnosti nesie riziko — upozornenie.

Kontakt

Investujte do Ramada Residences Batumi.

Nezáväzne vám pošleme aktuálny cenník, dostupné apartmány s pôdorysmi a kompletný investičný kalkulátor. Komunikujeme v slovenčine — celý proces vás odprevadíme.

Sprostredkovateľ — Slovensko

E-mailinfo@gruzinskoapartmany.com

Telefón+421 915 622 228

Webwww.gruzinskoapartmany.com

Projekt

Adresa10 Pirosmani St., Batumi

DeveloperONE Development Company

ManažmentRamada · Wyndham Hotels & Resorts

DokončenieQ4 2029

Meno

Priezvisko

E-mail

Telefón

Typ apartmánu, ktorý ma zaujíma

Správa (voliteľné)

Odpovedáme do 24 hodín. Vaše údaje sú v bezpečí.